Esse relatório é fundamental para respaldo de funcionamento correto do equipamento.
Para todo condomínio que preza pela segurança e qualidade do elevador, o RIA é um documento complementar da manutenção.
Mas, afinal que relatório é esse?
Esse relatório que é feito uma vez por ano, certifica que todos os itens de segurança e componentes estejam de acordo com a norma.
O órgão que fiscaliza é o CREA, e este relatório deve ser assinado pelo engenheiro responsável da empresa de manutenção.
Infelizmente apenas algumas cidades, geralmente capitais de estados, que tornam obrigatório a emissão desse relatório.
Na cidade de São Paulo é regulamentada pela lei 10.308;
¨Será obrigatória a inspeção anual rigorosa dos aparelhos de transporte, a cargo do responsável pela conservação, que deverá expedir Relatório de Inspeção Anual, assinado pelo Engenheiro¨.
A elaboração e emissão do RIA é de responsabilidade da empresa de manutenção.
Por que o RIA é importante?
Caso tenha algum acidente envolvendo o equipamento, ele respalda o condomínio juridicamente, pois ele confirma que o elevador estava em condições ideais.
Quando não possui, ou tenha pendências verificadas na inspeção a qual o condomínio não aprovou algum orçamento, por exemplo, poderá acarretar severas penalidades, porque se entende que teve negligência quanto ao controle da manutenção.
Conflito de interesses em relação ao RIA
Por mais que seja de extrema importância esse relatório, no Brasil possui um problema sério, pois quem realiza esse relatório é a própria empresa de manutenção.
Possui vários condomínios com problemas frequentes nos elevadores, porém o RIA diz o contrário.
Aqui que entra a importância de ter uma inspeção independente, pois será realizada por um engenheiro sem relação comercial com a empresa de manutenção. Na qual, emitirá um laudo do real estado do equipamento.
A Arsenal pode ajudar o seu condomínio, temos uma equipe experiente e fornecemos laudo com imagens do real estado do seu equipamento, cobrando assim a empresa de manutenção para as devidas soluções, tudo com nosso acompanhamento.
Entre em contato conosco, temos as melhores soluções para os condomínios. Chega de tomar decisões direcionadas e tenha uma empresa índole, pronta para te atender e fiscalizar conforme interesses do condomínio.